LIGNE LIEVRE POWER · Val-des-Monts

Valeur estimée

225 700 $

Terrain · terrain 148,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 700 $

P10 86 100 $P90 519 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

148,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

756799282000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

114496

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

82015756799282000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

291 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

102 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

3 066

Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Monts

P33

Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 600 $

202274 000 $+1 %

202374 200 $+0 %

202464 400 $-13 %

202564 900 $+1 %

2026291 900 $+350 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1561, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

102 845 $

Poids 2 %

241, chemin des Rapides, Val-des-Monts

2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 99 000 $ (2 475 $/m²)

40 m² · constr. 1967

Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 223 $

Poids 0 %

1854, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette

2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 081 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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