175 Chemin LIEVRE · Val-des-Monts

Valeur estimée

97 800 $

Chalet · 1 798 $/m² · 54,4 m² · constr. 1969 · terrain 12 896,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 97 800 $

P10 46 100 $P90 189 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 896,1 m²

Frontage

111,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

69 800 $

16 %

84 %

Terrain 11 000 $Bâtiment 58 800 $

Rôle antérieur 45 400 $ +53.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

756963945200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

114535

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 000 $

Valeur bâtiment

58 800 $

Rôle antérieur

45 400 $

ID provincial

82015756963945200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 728

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Monts

Vaut plus que 3 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 300 $

202298 400 $+5 %

202393 700 $-5 %

2024102 400 $+9 %

2025102 300 $-0 %

202697 800 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-11-27 · 787 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −5 600 $	282 366 $ Poids 46 %
2	66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-08-01 · 280 m · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²) 62,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −34 900 $	361 107 $ Poids 22 %

Vente

Prix ajusté

41, rue des Saules, Notre-Dame-de-la-Salette

2025-11-27 · 787 m · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²)

62,4 m² · constr. 1973

Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −5 600 $

282 366 $

Poids 46 %

66, chemin de la Rivière, Notre-Dame-de-la-Salette

2024-08-01 · 280 m · Vendu 349 000 $ (5 593 $/m²)

62,4 m² · constr. 2002

Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −34 900 $

361 107 $

Poids 22 %

06 — Suivi

175 Chemin LIEVRE · Val-des-Monts

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