40 Chemin MARGUERITES · Val-des-Monts

Valeur estimée

298 500 $

Unifamiliale · 1 860 $/m² · 160,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 101,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 298 500 $

P10 166 400 $P90 475 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

160,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 101,2 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

274 500 $

90 %

Terrain 27 500 $Bâtiment 247 000 $

Rôle antérieur 163 600 $ +67.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

764998735600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

114630

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 500 $

Valeur bâtiment

247 000 $

Rôle antérieur

163 600 $

ID provincial

82015764998735600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

298 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P43

Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021213 800 $

2022235 900 $+10 %

2023227 300 $-4 %

2024284 900 $+25 %

2025300 900 $+6 %

2026298 500 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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