453 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts

Valeur estimée

558 600 $

Unifamiliale · 4 241 $/m² · 131,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 883,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 558 600 $

Rôle 483 600 $P10 410 700 $P90 619 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

131,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 883,6 m²

Frontage

106,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

483 600 $

90 %

Terrain 47 300 $Bâtiment 436 300 $

Rôle antérieur 314 200 $ +53.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

765001510800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

114637

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 300 $

Valeur bâtiment

436 300 $

Rôle antérieur

314 200 $

ID provincial

82015765001510800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

558 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P72

Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021434 400 $

2022496 100 $+14 %

2023489 300 $-1 %

2024528 200 $+8 %

2025546 600 $+3 %

2026558 600 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

453 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts

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