16 Chemin LAC-BATAILLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
432 100 $
Chalet · 5 547 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 943,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765816443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
82015765816443000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 930 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 811 $ Poids 49 % |
| 2 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 350 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −51 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 664 $ Poids 45 % |
| 3 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 356 314 $ Poids 35 % |
| 4 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 750 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 457 965 $ Poids 27 % |
| 5 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 687 118 $ Poids 18 % |
| 6 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 563 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 889 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 501 766 $ Poids 16 % |
| 8 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 655 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 311 494 $ Poids 11 % |