67 Chemin CORRIGAN · Val-des-Monts
Valeur estimée
402 300 $
Chalet · 3 732 $/m² · 107,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 364,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,1 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 209 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765881710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
82015765881710600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 101 m · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 354 164 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 323 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 016 $/m²) 124 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 246 169 $ Poids 28 % |
| 4 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 801 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +96 617 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 137 309 $ Poids 28 % |
| 5 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 615 667 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 613 043 $ Poids 13 % |
| 7 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 864 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +36 039 $ · Ajust. âge −47 820 $ | 641 363 $ Poids 10 % |
| 9 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge +7 798 $ | 493 407 $ Poids 2 % |