11 Chemin BERNACHES · Val-des-Monts
Valeur estimée
513 000 $
Chalet · 5 625 $/m² · 91,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 717,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,4 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 275 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765899099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
82015765899099300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 82 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 526 905 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 564 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 501 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 561 $ Poids 55 % |
| 4 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 985 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 285 662 $ Poids 44 % |
| 5 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 795 m · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 313 789 $ Poids 42 % |
| 6 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 578 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 490 842 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 577 835 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 336 841 $ Poids 18 % |
| 9 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 413 014 $ Poids 9 % |
| 10 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −55 871 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 703 516 $ Poids 8 % |
| 11 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −47 965 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 847 788 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 706 $ Poids 6 % |