54 Chemin BECS-SCIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
541 000 $
Chalet · 5 786 $/m² · 93,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765918977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
82015765918977000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 916 m · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −47 633 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 711 753 $ Poids 40 % |
| 2 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 602 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 529 603 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 738 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −51 405 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 743 442 $ Poids 39 % |
| 4 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 395 484 $ Poids 37 % |
| 5 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 623 $ Poids 36 % |
| 6 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 044 582 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 567 993 $ Poids 29 % |
| 8 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 840 m · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 981 $ Poids 17 % |
| 9 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 916 m · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie −47 198 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 785 687 $ Poids 17 % |
| 10 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 317 515 $ Poids 15 % |
| 11 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 896 144 $ Poids 13 % |
| 12 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −41 129 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 504 $ Poids 3 % |