70 Chemin BECS-SCIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
613 900 $
Chalet · 4 504 $/m² · 136,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 881,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 317 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765928803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
82015765928803700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
417 233 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 988 m · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 676 191 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 661 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +79 556 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 854 153 $ Poids 39 % |
| 3 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 034 $ Poids 37 % |
| 4 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 381 m · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 664 314 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 282 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 486 886 $ Poids 32 % |
| 6 | 445, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (5 843 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 792 738 $ Poids 27 % |
| 7 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −59 839 $ | 667 374 $ Poids 11 % |
| 8 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 838 642 $ Poids 4 % |