74 Chemin BECS-SCIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
376 100 $
Chalet · 5 195 $/m² · 72,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 482,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 196 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765938053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
82015765938053200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
417 233 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 382 m · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 645 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 493 757 $ Poids 37 % |
| 3 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 313 568 $ Poids 36 % |
| 4 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 637 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 678 422 $ Poids 30 % |
| 5 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 342 147 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 630 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 503 249 $ Poids 23 % |