30 Chemin WALLINGFORD · Val-des-Monts
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 226,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 918,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 400 $
Rôle antérieur 588 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765952887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
782 700 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
82015765952887600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
417 233 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Sizerins, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 429 $/m²) 214,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 634 $ Poids 36 % |
| 2 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 598 m · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +81 236 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 679 891 $ Poids 29 % |
| 3 | 476, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 391 $/m²) 213,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 524 $ Poids 19 % |
| 4 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −79 980 $ | 722 445 $ Poids 16 % |
| 5 | 38, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-28 · 757 m · Vendu 615 000 $ (4 362 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 758 034 $ Poids 6 % |
| 6 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +105 795 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 739 380 $ Poids 5 % |
| 7 | 416, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (5 290 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 889 396 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 404 m · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 563 079 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 346 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +108 401 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 655 179 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 538 720 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, Chemin des Carouges, Val-des-Monts 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 224 900 $ (734 $/m²) 306,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 269 $ · Ajust. superficie −29 488 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 226 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 035 215 $ Poids 0 % |