5 Chemin TANGARA · Val-des-Monts
Valeur estimée
660 700 $
Chalet · 5 990 $/m² · 110,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 245,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 344 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765973195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
82015765973195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
417 233 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 3 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 84 % |
| 2 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 344 734 $ Poids 40 % |
| 3 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 853 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 310 615 $ Poids 37 % |
| 4 | 28, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-12-13 · 593 m · Vendu 570 000 $ (4 798 $/m²) 118,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 941 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 637 175 $ Poids 32 % |
| 6 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 623 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +109 003 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 053 446 $ Poids 28 % |
| 7 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 289 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +52 159 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 533 647 $ Poids 26 % |
| 8 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 771 922 $ Poids 24 % |
| 9 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 924 132 $ Poids 13 % |
| 10 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (7 097 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +150 685 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 845 305 $ Poids 10 % |
| 11 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 451 680 $ Poids 8 % |
| 12 | 468, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 595 000 $ (5 484 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 568 $ Poids 8 % |