19 Chemin EPERVIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
335 000 $
Chalet · 3 653 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 125,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 137 700 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765985959100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
82015765985959100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
383 617 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 716 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 362 079 $ Poids 72 % |
| 2 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 283 637 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 942 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 579 388 $ Poids 51 % |
| 4 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 585 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 523 737 $ Poids 49 % |
| 5 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 538 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 487 668 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 916 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 961 288 $ Poids 42 % |
| 7 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 314 599 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 607 $ Poids 16 % |
| 9 | 289, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (7 163 $/m²) 106,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 307 $ Poids 16 % |
| 10 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 414 026 $ Poids 14 % |
| 11 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −45 967 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 786 $ Poids 14 % |
| 12 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 410 $ Poids 9 % |