28 Chemin CAILLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
471 700 $
Chalet · 5 372 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 5 616 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 616 m²
Frontage
181 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765990868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
82015765990868800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 914 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 662 $ Poids 66 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 80 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 517 167 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 615 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 715 $ Poids 53 % |
| 4 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 862 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 280 731 $ Poids 45 % |
| 5 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 602 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 482 438 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 567 271 $ Poids 38 % |
| 7 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 900 m · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 308 280 $ Poids 31 % |
| 8 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 330 361 $ Poids 24 % |
| 9 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 018 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 379 656 $ Poids 21 % |
| 10 | 885, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (4 049 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 428 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 406 131 $ Poids 10 % |
| 11 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 298 576 $ Poids 8 % |
| 12 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 460 740 $ Poids 7 % |