130 Chemin LAC-BATAILLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
517 100 $
Autre · 6 440 $/m² · 80,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 956,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765990890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
115340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
82015765990890800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 14 m · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 73 % |
| 2 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 979 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 344 185 $ Poids 58 % |
| 3 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 585 m · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −39 638 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 917 930 $ Poids 46 % |
| 4 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 651 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 466 103 $ Poids 33 % |
| 5 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 463 $ Poids 30 % |
| 6 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 938 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 271 228 $ Poids 28 % |
| 7 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 363 672 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −49 399 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 543 970 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 453 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 510 973 $ Poids 18 % |
| 10 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 436 896 $ Poids 11 % |
| 11 | 78, Chemin Rhéaume, Val-des-Monts 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +47 319 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 697 350 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 286 555 $ Poids 7 % |