400 Chemin LIEVRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
305 800 $
Chalet · 1 970 $/m² · 155,2 m² · constr. 1952 · terrain 13 133,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 133,9 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
766703790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
82015766703790400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin de la Lièvre, Val-des-Monts 2025-04-30 · 428 m · Vendu 354 900 $ (2 770 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 404 155 $ Poids 35 % |
| 2 | 11, chemin Lacroix, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 463 $/m²) 134,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +46 867 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 635 430 $ Poids 19 % |
| 3 | 1128, Route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 245 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, rue Rollin, Notre-Dame-de-la-Salette 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 408 $/m²) 157,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 383 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 1721, route 309, Notre-Dame-de-la-Salette 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 451 $/m²) 128,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 349 100 $ Poids 0 % |