24 Chemin TRUDEL · Val-des-Monts

Valeur estimée

254 000 $

Unifamiliale · 2 190 $/m² · 116 m² · constr. 1971 · terrain 985,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 254 000 $

Rôle 226 500 $P10 150 900 $P90 395 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

116 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

985,5 m²

Frontage

9,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

226 500 $

94 %

Terrain 13 300 $Bâtiment 213 200 $

Rôle antérieur 133 600 $ +69.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

774909321900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1971

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115734

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 300 $

Valeur bâtiment

213 200 $

Rôle antérieur

133 600 $

ID provincial

82015774909321900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

254 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P38

Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021172 600 $

2022186 500 $+8 %

2023182 600 $-2 %

2024248 600 $+36 %

2025255 900 $+3 %

2026254 000 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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