569 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts

Valeur estimée

483 200 $

Unifamiliale · 3 913 $/m² · 123,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 077,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 483 200 $

Rôle 417 600 $P10 267 300 $P90 555 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

123,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 077,8 m²

Frontage

63,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

417 600 $

88 %

Terrain 48 100 $Bâtiment 369 500 $

Rôle antérieur 273 200 $ +52.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775022161700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115758

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 100 $

Valeur bâtiment

369 500 $

Rôle antérieur

273 200 $

ID provincial

82015775022161700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

483 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P63

Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021409 500 $

2022455 500 $+11 %

2023431 100 $-5 %

2024455 900 $+6 %

2025480 300 $+5 %

2026483 200 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

569 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts

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