597 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts

Valeur estimée

224 400 $

Unifamiliale · 1 868 $/m² · 120,1 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 224 400 $

Rôle 186 400 $P10 111 100 $P90 387 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

120,1 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

8,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

186 400 $

26 %

74 %

Terrain 49 000 $Bâtiment 137 400 $

Rôle antérieur 116 700 $ +59.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775065211400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1910

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 000 $

Valeur bâtiment

137 400 $

Rôle antérieur

116 700 $

ID provincial

82015775065211400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

224 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P33

Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021197 800 $

2022214 600 $+8 %

2023213 000 $-1 %

2024229 000 $+8 %

2025235 300 $+3 %

2026224 400 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

597 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts

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