97 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

Valeur estimée

390 000 $

Unifamiliale · 3 591 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 755,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 390 000 $

Rôle 333 300 $P10 258 800 $P90 524 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

108,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 755,5 m²

Frontage

47,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

333 300 $

86 %

Terrain 46 500 $Bâtiment 286 800 $

Rôle antérieur 205 600 $ +62.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775101863200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115773

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 500 $

Valeur bâtiment

286 800 $

Rôle antérieur

205 600 $

ID provincial

82015775101863200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

390 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P53

Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021283 400 $

2022318 800 $+12 %

2023297 200 $-7 %

2024370 000 $+24 %

2025393 500 $+6 %

2026390 000 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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