92 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

Valeur estimée

407 800 $

Unifamiliale · 4 266 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 7 794,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 407 800 $

Rôle 370 500 $P10 256 100 $P90 552 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

95,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 794,1 m²

Frontage

90,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

370 500 $

20 %

80 %

Terrain 73 800 $Bâtiment 296 700 $

Rôle antérieur 225 600 $ +64.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775102993400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115815

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

73 800 $

Valeur bâtiment

296 700 $

Rôle antérieur

225 600 $

ID provincial

82015775102993400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

407 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P54

Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021353 500 $

2022393 800 $+11 %

2023390 100 $-1 %

2024385 900 $-1 %

2025406 600 $+5 %

2026407 800 $+0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

92 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

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