325 Chemin SAINT-JOSEPH · Val-des-Monts

Valeur estimée

397 900 $

Unifamiliale · 3 688 $/m² · 107,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 393,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 397 900 $

Rôle 353 700 $P10 209 300 $P90 512 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

107,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 393,5 m²

Frontage

145,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

353 700 $

92 %

Terrain 26 600 $Bâtiment 327 100 $

Rôle antérieur 230 800 $ +53.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775109898200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115805

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 600 $

Valeur bâtiment

327 100 $

Rôle antérieur

230 800 $

ID provincial

82015775109898200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

397 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P53

Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021342 500 $

2022385 000 $+12 %

2023372 900 $-3 %

2024387 600 $+4 %

2025404 500 $+4 %

2026397 900 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

325 Chemin SAINT-JOSEPH · Val-des-Monts

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