93 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

Valeur estimée

662 200 $

Unifamiliale · 2 920 $/m² · 226,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 774,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 662 200 $

Rôle 578 200 $P10 459 800 $P90 761 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

226,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 774,3 m²

Frontage

54,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

578 200 $

92 %

Terrain 46 600 $Bâtiment 531 600 $

Rôle antérieur 394 400 $ +46.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775111363700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115807

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 600 $

Valeur bâtiment

531 600 $

Rôle antérieur

394 400 $

ID provincial

82015775111363700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

662 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P82

Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021510 400 $

2022578 700 $+13 %

2023567 800 $-2 %

2024643 800 $+13 %

2025654 000 $+2 %

2026662 200 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

93 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

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