24 Rue OLIVIER-BRODEUR · Val-des-Monts

Valeur estimée

226 800 $

Unifamiliale · 2 762 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 5 186,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 226 800 $

Rôle 197 800 $P10 110 800 $P90 362 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 186,9 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

197 800 $

25 %

75 %

Terrain 49 200 $Bâtiment 148 600 $

Rôle antérieur 111 000 $ +78.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775115896900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115828

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 200 $

Valeur bâtiment

148 600 $

Rôle antérieur

111 000 $

ID provincial

82015775115896900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P33

Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021186 600 $

2022201 300 $+8 %

2023199 800 $-1 %

2024221 800 $+11 %

2025233 700 $+5 %

2026226 800 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

24 Rue OLIVIER-BRODEUR · Val-des-Monts

Recevoir le rapport détaillé (PDF)