150 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

Valeur estimée

614 600 $

Unifamiliale · 2 113 $/m² · 290,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 316,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 614 600 $

P10 525 300 $P90 775 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

290,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

À étage mansardé

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 316,7 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

597 200 $

92 %

Terrain 48 300 $Bâtiment 548 900 $

Rôle antérieur 391 800 $ +52.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775117053000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115833

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 300 $

Valeur bâtiment

548 900 $

Rôle antérieur

391 800 $

ID provincial

82015775117053000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

614 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P77

Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021522 900 $

2022586 500 $+12 %

2023572 100 $-2 %

2024596 500 $+4 %

2025606 500 $+2 %

2026614 600 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

150 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

Recevoir le rapport détaillé (PDF)