4 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

Valeur estimée

285 300 $

Unifamiliale · 2 620 $/m² · 108,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 654,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 285 300 $

P10 158 400 $P90 462 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

108,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 654,1 m²

Frontage

51,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

263 100 $

15 %

85 %

Terrain 39 900 $Bâtiment 223 200 $

Rôle antérieur 163 500 $ +60.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775129220100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115858

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 900 $

Valeur bâtiment

223 200 $

Rôle antérieur

163 500 $

ID provincial

82015775129220100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

285 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P42

Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021260 100 $

2022288 400 $+11 %

2023286 500 $-1 %

2024276 600 $-3 %

2025293 000 $+6 %

2026285 300 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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