35 Rue OLIVIER-BRODEUR · Val-des-Monts

Valeur estimée

485 700 $

Unifamiliale · 4 298 $/m² · 113 m² · constr. 1967 · terrain 4 004,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 485 700 $

P10 285 100 $P90 605 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

113 m²

Étages × logements

1 × 2

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 004,9 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

467 600 $

90 %

Terrain 48 000 $Bâtiment 419 600 $

Rôle antérieur 270 400 $ +72.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775134063300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1967

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115870

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 000 $

Valeur bâtiment

419 600 $

Rôle antérieur

270 400 $

ID provincial

82015775134063300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

485 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P63

Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021339 700 $

2022383 800 $+13 %

2023366 200 $-5 %

2024455 800 $+24 %

2025480 100 $+5 %

2026485 700 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

35 Rue OLIVIER-BRODEUR · Val-des-Monts

Recevoir le rapport détaillé (PDF)