34 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

Valeur estimée

149 200 $

Autre · terrain 991,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 149 200 $

P10 81 500 $P90 459 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

991,1 m²

Frontage

15,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

15 300 $

58 %

42 %

Terrain 8 900 $Bâtiment 6 400 $

Rôle antérieur 8 800 $ +73.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775136714900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115898

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 900 $

Valeur bâtiment

6 400 $

Rôle antérieur

8 800 $

ID provincial

82015775136714900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

149 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P18

Vaut plus que 18 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 400 $

202269 700 $+0 %

202368 000 $-2 %

202462 500 $-8 %

202569 100 $+11 %

2026149 200 $+116 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

34 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

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