36 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

Valeur estimée

303 900 $

Unifamiliale · 2 948 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 425,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 303 900 $

Rôle 270 100 $P10 203 900 $P90 469 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

103,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 425,9 m²

Frontage

61 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

270 100 $

18 %

82 %

Terrain 48 400 $Bâtiment 221 700 $

Rôle antérieur 168 800 $ +60.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775136791100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115899

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 400 $

Valeur bâtiment

221 700 $

Rôle antérieur

168 800 $

ID provincial

82015775136791100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

303 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P44

Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021258 400 $

2022292 500 $+13 %

2023279 400 $-4 %

2024295 900 $+6 %

2025309 800 $+5 %

2026303 900 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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