47 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

Valeur estimée

425 700 $

Unifamiliale · 3 096 $/m² · 137,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 762,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 425 700 $

Rôle 358 700 $P10 287 900 $P90 560 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

137,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 762,6 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

358 700 $

87 %

Terrain 46 600 $Bâtiment 312 100 $

Rôle antérieur 234 500 $ +53.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775144969600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115909

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 600 $

Valeur bâtiment

312 100 $

Rôle antérieur

234 500 $

ID provincial

82015775144969600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

425 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P56

Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021338 100 $

2022387 400 $+15 %

2023370 100 $-4 %

2024408 100 $+10 %

2025431 500 $+6 %

2026425 700 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

47 Chemin LAFRENIERE · Val-des-Monts

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