353 Chemin SAINT-JOSEPH · Val-des-Monts

Valeur estimée

422 000 $

Unifamiliale · terrain 4 179,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 422 000 $

Rôle 381 000 $P10 307 800 $P90 601 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 179,6 m²

Frontage

22,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

381 000 $

92 %

Terrain 32 100 $Bâtiment 348 900 $

Rôle antérieur 253 600 $ +50.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775240008700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

115972

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 100 $

Valeur bâtiment

348 900 $

Rôle antérieur

253 600 $

ID provincial

82015775240008700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

422 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P56

Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021349 000 $

2022377 100 $+8 %

2023367 700 $-2 %

2024409 100 $+11 %

2025422 500 $+3 %

2026422 000 $-0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

353 Chemin SAINT-JOSEPH · Val-des-Monts

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