30 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
266 100 $
Chalet · 3 796 $/m² · 70,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 811,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775696876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
82015775696876800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 75 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 206 606 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 715 m · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 404 467 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 834 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 273 297 $ Poids 54 % |
| 4 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 726 m · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 245 930 $ Poids 36 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 491 m · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 400 043 $ Poids 33 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 319 802 $ Poids 8 % |
| 7 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 466 469 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 918 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 478 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 296 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 475 091 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 337 922 $ Poids 0 % |