792 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 93,4 m² · constr. 1962 · terrain 7 049,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 049,6 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775927782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
82015775927782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 314 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 363 781 $ Poids 84 % |
| 2 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 185 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 284 728 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 540 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −59 775 $ | 584 670 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 668 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −51 711 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 682 386 $ Poids 41 % |
| 5 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 936 m · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 491 871 $ Poids 32 % |
| 6 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 965 336 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, chemin du Canari, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 304 172 $ Poids 25 % |
| 8 | 64, chemin Corrigan, Val-des-Monts 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (3 240 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 317 353 $ Poids 21 % |
| 9 | 1044, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 999 $ Poids 17 % |
| 10 | 89, chemin des Martins-Pêcheurs, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 994 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 856 581 $ Poids 14 % |
| 11 | 435, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 804 000 $ (9 095 $/m²) 88,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 352 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 895 689 $ Poids 7 % |