23 Chemin PINTADES · Val-des-Monts
Valeur estimée
374 500 $
Chalet · 5 753 $/m² · 65,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 894 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 191 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775932436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
82015775932436000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
383 617 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 56 m · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 428 $ Poids 47 % |
| 2 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 871 m · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 953 $ Poids 39 % |
| 3 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 831 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 287 101 $ Poids 36 % |
| 4 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 456 778 $ Poids 31 % |
| 5 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 664 m · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 463 327 $ Poids 25 % |
| 6 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 326 133 $ Poids 21 % |
| 7 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 388 571 $ Poids 11 % |
| 8 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 237 156 $ Poids 8 % |
| 9 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 387 282 $ Poids 4 % |