Chemin BRISEBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
341 000 $
Autre · terrain 4 063 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776040266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82015776040266600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 316 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 64 % |
| 2 | 847, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-11-12 · 238 m · Vendu 255 748 $ Ajust. marché +23 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 418 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, chemin des Sittelles, Val-des-Monts 2025-12-17 · 469 m · Vendu 417 233 $ Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 258 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, chemin des Moineaux, Val-des-Monts 2025-09-25 · 417 m · Vendu 597 755 $ (6 214 $/m²) 96,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 144 $ Poids 51 % |
| 5 | 818, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-11 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 901 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, chemin des Bruants, Val-des-Monts 2026-01-09 · 904 m · Vendu 129 600 $ Ajust. marché +11 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 595 $ Poids 43 % |
| 7 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 91 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 932 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-04-30 · 104 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 641 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, chemin des Bouvreuils, Val-des-Monts 2025-10-01 · 802 m · Vendu 129 700 $ Ajust. marché +12 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 718 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, chemin du Tangara, Val-des-Monts 2025-11-17 · 914 m · Vendu 675 000 $ (6 120 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 777 m · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 766 $ Poids 39 % |
| 12 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 783 m · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 38 % |