43 Chemin BRISEBOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
437 200 $
Chalet · 6 614 $/m² · 66,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 044,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776041521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
82015776041521200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 57 m · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 291 796 $ Poids 51 % |
| 2 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 672 m · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +27 104 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 464 740 $ Poids 48 % |
| 3 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 891 m · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +3 859 $ | 464 860 $ Poids 30 % |
| 4 | 42, chemin des Orioles, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 716 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 331 891 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 470 330 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 646 $ Poids 17 % |