8 Chemin MALARDS · Val-des-Monts
Valeur estimée
427 800 $
Autre · 2 755 $/m² · 155,3 m² · constr. 1976 · terrain 4 740,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,6 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 173 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776081221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
82015776081221800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin du Canari, Val-des-Monts 2025-08-21 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 016 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 812 $ Poids 48 % |
| 2 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 901 m · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 402 145 $ Poids 22 % |
| 3 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 001 $ Poids 18 % |
| 4 | 445, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 817 500 $ (5 843 $/m²) 139,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 848 250 $ Poids 12 % |
| 5 | 50, Chemin du Harfang-des-Neiges, Val-des-Monts 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 645 $/m²) 137,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 892 266 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, chemin McNicoll, Val-des-Monts 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 859 $/m²) 136,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 517 949 $ Poids 11 % |
| 7 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 921 m · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie −70 415 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 901 341 $ Poids 10 % |
| 8 | 506, Chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 598 388 $ (4 649 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 157 $ · Ajust. superficie +61 838 $ · Ajust. âge −56 847 $ | 714 536 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 599 397 $ Poids 8 % |