1071 Chemin BLACKBURN · Val-des-Monts
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 208,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 899,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 899,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 407 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
776193696100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
82015776193696100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 391 $/m²) 213,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 654 389 $ Poids 55 % |
| 2 | 463, chemin du Chêne-Rouge, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 875 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +71 499 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 084 $ Poids 18 % |
| 3 | 29, chemin des Sizerins, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (2 429 $/m²) 214,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 139 $ Poids 5 % |
| 4 | 57, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 144 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 455 388 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, Chemin Maskinongé, Val-des-Monts 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (4 856 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +58 760 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 030 516 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +51 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 060 $ Poids 1 % |