1375 Chemin 6E-RANG · Val-des-Monts
Valeur estimée
466 600 $
Autre · terrain 203 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 712,8 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784891147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
82015784891147500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
616 750 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin du 6E-Rang, Val-des-Monts 2025-10-23 · 366 m · Vendu 170 000 $ (3 803 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 53 % |
| 2 | 56, chemin des Étangs, Val-des-Monts 2025-11-04 · 862 m · Vendu 445 000 $ (5 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 41 % |
| 3 | 39, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 291 $ Poids 32 % |
| 4 | 1402, chemin 6e rang, Gatineau 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 811 $/m²) 120,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 31 % |
| 5 | 51, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 251 $ Poids 29 % |
| 6 | 92, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 094 $/m²) 321,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (5 737 $/m²) 120,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 739 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 660 764 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 764 $ Poids 20 % |
| 9 | 63, Chemin Hermas-Gratton, L'Ange-Gardien 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 729 900 $ (4 224 $/m²) 172,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 409 $ Poids 16 % |
| 10 | 331, chemin Leo-Leblanc, Gatineau 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 846 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, chemin du Graphite, L'Ange-Gardien 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 765 013 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 013 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, chemin Éméralda, L'Ange-Gardien 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 579 900 $ (3 527 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 893 $ Poids 14 % |