123 Montée BEAUCHAMPS · Val-des-Monts

Valeur estimée

234 100 $

Unifamiliale · 4 050 $/m² · 57,8 m² · constr. 1972 · terrain 6 401,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 234 100 $

Rôle 203 500 $P10 117 600 $P90 366 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

57,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 401,5 m²

Frontage

64,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

203 500 $

25 %

75 %

Terrain 50 400 $Bâtiment 153 100 $

Rôle antérieur 121 500 $ +67.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

785015194900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

116747

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 400 $

Valeur bâtiment

153 100 $

Rôle antérieur

121 500 $

ID provincial

82015785015194900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

234 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P35

Vaut plus que 35 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021201 700 $

2022212 200 $+5 %

2023204 800 $-3 %

2024226 200 $+10 %

2025237 200 $+5 %

2026234 100 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

123 Montée BEAUCHAMPS · Val-des-Monts

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