117 Montée BEAUCHAMPS · Val-des-Monts

Valeur estimée

233 200 $

Unifamiliale · 1 715 $/m² · 136 m² · constr. 1940 · terrain 3 866,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 233 200 $

Rôle 195 800 $P10 100 500 $P90 410 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

136 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 866,3 m²

Frontage

48,8 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

195 800 $

24 %

76 %

Terrain 47 200 $Bâtiment 148 600 $

Rôle antérieur 121 200 $ +61.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

785016160300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

116749

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 200 $

Valeur bâtiment

148 600 $

Rôle antérieur

121 200 $

ID provincial

82015785016160300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P34

Vaut plus que 34 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021186 900 $

2022206 600 $+11 %

2023204 600 $-1 %

2024230 100 $+12 %

2025239 100 $+4 %

2026233 200 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

117 Montée BEAUCHAMPS · Val-des-Monts

Recevoir le rapport détaillé (PDF)