122 Montée BEAUCHAMPS · Val-des-Monts

Valeur estimée

491 900 $

Unifamiliale · terrain 3 730 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 491 900 $

Rôle 435 600 $P10 330 200 $P90 619 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 730 m²

Frontage

69,5 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

435 600 $

89 %

Terrain 46 400 $Bâtiment 389 200 $

Rôle antérieur 260 000 $ +67.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

785025466400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

116752

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 400 $

Valeur bâtiment

389 200 $

Rôle antérieur

260 000 $

ID provincial

82015785025466400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

491 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P64

Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021219 900 $

2022297 700 $+35 %

2023268 600 $-10 %

2024455 600 $+70 %

2025482 200 $+6 %

2026491 900 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

122 Montée BEAUCHAMPS · Val-des-Monts

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