3 Rue BENEDETTI · Val-des-Monts

Valeur estimée

166 200 $

Terrain · terrain 2 146,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 200 $

P10 64 600 $P90 635 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 146,1 m²

Frontage

29 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

27 300 $

100 %

Terrain 27 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

785198574200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

116803

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

27 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 200 $

ID provincial

82015785198574200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P20

Vaut plus que 20 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 300 $

202289 300 $+2 %

202387 900 $-2 %

202479 200 $-10 %

202572 100 $-9 %

2026166 200 $+131 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3 Rue BENEDETTI · Val-des-Monts

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