433 Chemin SAINT-JOSEPH · Val-des-Monts

Valeur estimée

462 400 $

Autre · terrain 402 190,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 462 400 $

P10 329 200 $P90 686 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

402 190,2 m²

Frontage

194,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

354 400 $

54 %

46 %

Terrain 191 100 $Bâtiment 163 300 $

Rôle antérieur 249 500 $ +42.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

785229596500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

116810

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

191 100 $

Valeur bâtiment

163 300 $

Rôle antérieur

249 500 $

ID provincial

82015785229596500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

462 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Val-des-Monts

P61

Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021437 800 $

2022490 500 $+12 %

2023459 500 $-6 %

2024481 600 $+5 %

2025509 300 $+6 %

2026462 400 $-9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

433 Chemin SAINT-JOSEPH · Val-des-Monts

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