25 Rue PATRY · Val-des-Monts

Valeur estimée

446 700 $

Autre · terrain 950,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 446 700 $

P10 190 400 $P90 907 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

950,1 m²

Frontage

26,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

41 500 $

41 %

59 %

Terrain 17 100 $Bâtiment 24 400 $

Rôle antérieur 28 300 $ +46.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

785291225400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

116920

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 100 $

Valeur bâtiment

24 400 $

Rôle antérieur

28 300 $

ID provincial

82015785291225400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

446 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

529 000 $

$/m² médian

4 396

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Val-des-Monts

P59

Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 100 $

202269 800 $+1 %

202367 300 $-4 %

202478 000 $+16 %

202581 400 $+4 %

2026446 700 $+449 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

25 Rue PATRY · Val-des-Monts

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