244 Chemin TROIS-LACS · Val-des-Monts
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 202,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,4 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 414 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785562877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
82015785562877600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, chemin des Trois-Lacs, Val-des-Monts 2026-10-01 · 34 m · Vendu 955 000 $ (4 714 $/m²) 202,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 173, Chemin Sanscartier, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 617 000 $ (3 542 $/m²) 174,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 613 375 $ Poids 18 % |
| 3 | 28, Chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +41 461 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 712 116 $ Poids 0 % |
| 4 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −48 404 $ · Ajust. âge −79 980 $ | 681 501 $ Poids 0 % |