33 Chemin PAPILLONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
225 200 $
Chalet · 3 869 $/m² · 58,2 m² · constr. 1960 · terrain 713,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 112 600 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785567680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
82015785567680000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±127.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 903 $ Poids 31 % |
| 2 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 072 $ Poids 24 % |
| 3 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 282 927 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 259 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 423 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Pelletier, Val-des-Monts 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (7 222 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 447 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Benedetti, Val-des-Monts 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 343 000 $ (5 698 $/m²) 60,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 440 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 607 $ Poids 0 % |