122 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
276 000 $
Chalet · 3 543 $/m² · 77,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 390 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 390 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785628808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
82015785628808300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 435 m · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 429 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 862 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 286 503 $ Poids 61 % |
| 3 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 358 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 217 226 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 473 m · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 419 949 $ Poids 30 % |
| 5 | 41, chemin des Papillons, Val-des-Monts 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 610 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 228 756 $ Poids 30 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Bataille, Val-des-Monts 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (5 729 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 811 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, chemin du Grand-Pic, Val-des-Monts 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (9 909 $/m²) 88,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −51 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 664 $ Poids 2 % |
| 8 | 32, des Moineaux Road, Val-des-Monts 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 563 $ Poids 2 % |
| 9 | 48, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 655 $ Poids 1 % |
| 10 | 670, Chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-01-08 · 3.1 km · Vendu 441 000 $ (4 944 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 457 965 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +33 934 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 501 766 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 311 494 $ Poids 0 % |