105 Chemin CAMP · Val-des-Monts
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 238,2 m² · constr. 2007 · terrain 78 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 080 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 570 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785647255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
722 700 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
82015785647255800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
403 617 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Sizerins, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 429 $/m²) 214,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 571 406 $ Poids 6 % |
| 2 | 485, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 799 800 $ (3 470 $/m²) 230,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 807 248 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, chemin du Mica, Val-des-Monts 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (3 752 $/m²) 207,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +56 840 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 902 316 $ Poids 0 % |