196 Chemin LAC-GILMOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
408 300 $
Chalet · 6 243 $/m² · 65,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 988,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 245 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785683427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
82015785683427400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 950 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-11-14 · 956 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 706 $ Poids 56 % |
| 2 | 144, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (6 359 $/m²) 71,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 450 814 $ Poids 51 % |
| 3 | 88, chemin du Lac-Gilmour, Val-des-Monts 2025-12-05 · 401 m · Vendu 260 400 $ (3 386 $/m²) 76,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 290 077 $ Poids 49 % |
| 4 | 150, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (3 510 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 607 $ Poids 37 % |
| 5 | 80, chemin Léonard-Martin, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 367 500 $ (5 104 $/m²) 72 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 456 035 $ Poids 16 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Barnes, Val-des-Monts 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 958 $/m²) 59,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 126 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, chemin de l'Élan, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 386 $/m²) 57 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 611 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin des Pintades, Val-des-Monts 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 385 900 $ (7 146 $/m²) 54 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 497 090 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Chemin du Tangara, Val-des-Monts 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (6 006 $/m²) 66,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 911, chemin Blackburn, Val-des-Monts 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (7 325 $/m²) 58,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin Brisebois, Val-des-Monts 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 279 000 $ (3 811 $/m²) 73,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 316 967 $ Poids 0 % |